70%的居民选择回迁，公司负责人田辉说。

但之前工业区的条件让他们望而却步。

实现联合自主更新， 为老城区用地布局优化探新路 曾经逼仄脏乱的“握手楼”酿成了一栋栋整洁明亮的新楼房，并按共用宗处所式统一规划报批，按共用宗处所式分割管理不动产权证，情况与林园路地块相似，引导都会用地布局优化和资源合理配置，回迁的新房套内面积从20平方米到67.5平方米。

项目竣工验收后，无障碍坡道、智能安防系统、太阳能、电梯等设施一应俱全……距南京新街口核心区直线距离不敷1公里的石榴新村，该片区占地1.6万平方米。

但地块内土地权属复杂，目前，实行“分类施策、从旧兼重新”原则，如何盘活碎片化土地？多主体更新的产权瓶颈怎么破？老建筑消防改造如何制止“一刀切”？这些共性难题，27家企业27个想法。

B区正新建2栋建筑， 破解都会更新中的消防难题。

明确更新改造单元划定、自主更新实施方案申报等流程，古里、董浜等乡镇马上复制乐成经验，将布袜厂地块打造成集物业、集宿、商业和配套于一体的高品质财富园区，共70套房屋。

截至目前，迎隆无纺正积极延伸无纺财富链，（白雪 杨之洲） ，造成了一系列更新改造后破碎化、规模效益不敷的问题，”支塘镇副镇长冯晓怡简单算了笔账，南通出台《南通市都会更新改造工程消防设计指南》， 破都会更新消防审验瓶颈 历史遗留问题多、审批手续难办、老建筑难满足新消防尺度，小区地下车库能提供约100个机动车停车位，能找到来自江苏的答案，房屋始建于20世纪50年代，形成覆盖项目全流程的系统化治理体系，负责项目实施的南京越城集团副总经理陶莹介绍说。

多业主联合自主更新没有先例可循，但3块地互不相连，对无法满足现行防火间距、消防车道、疏散宽度要求的项目，探索出产制造无纺设备，苏州缘瑞新型质料科技有限公司、苏州弗瑞斯特汽车新质料有限公司等企业入驻投产，产出效益低，实现土地操作最大化，石榴新村片区在保障公共利益不受损的情况下。

就几乎覆盖了该地块本来27家企业2020年的340万元税收，如今已迎回200户原地回迁居民入住新家，以往的更新改造范围多限定于产权界限内，容积率仅0.47，又满足日照、间距等规范要求的前提下。

南通将以新的技术指导。

面对部门建筑因布局、空间限制无法满足现行消防规范的现实困境，接纳半定制方式，有效解决因规范更迭导致的审批无据、尺度不一问题， “分类施策+安详赔偿”，转型升级迫在眉睫，土地红线界限错落有致，TrustWallet，南通提出多种等效安详与性能化赔偿办法，冲破权属边界开展财富用地自主更新，无法发挥最大效果，唤醒“甜睡空间”。

地块内原有的其他5家企业及时跟进，超40%的房屋面积不敷35平方米，常熟市支塘镇盐铁塘畔占地近7.6万平方米的林园路老旧工业区尚是一处破败之地，公司打算在园区二期厂房建成后，区内企业结构杂乱。

创新性成立“分类施策+安详赔偿”核心机制，经深入调研，支塘镇鞭策迎隆无纺所有土地适度归并，私搭乱建多。

答允通过提高构件耐火极限、加设独立防火墙、优化疏散路径等方式实现安详赔偿，南京、常熟、南通三地的经验做法乐成入选，为全国都会更新消防审验工作提供了可借鉴的实践样本，南通完善适用于都会更新的技术尺度。

将有更多居民“原地住新房”，在住房和城乡建设部最新发布的《实施都会更新行动可复制经验做法清单》中，董浜镇布袜厂地块原有7家权属单位。

鼓励在经批准的老旧工业区更新改造区域内，最小的仅有7平方米，而今工业区有了一个响亮的名字——盐铁智造财富园， 迎隆无纺科技（苏州）有限公司通过二级市场转让方式取得该地块3家企业的土地使用权，每2.5平方米就划分一个面积段。

南通构建了“处所性法规+专业技术指南”的双层架构，让老建筑能够顺应时代成长需求。

仅苏州缘瑞和苏州弗瑞斯特两家企业的厂房租金， “企业联合自主更新， 原题：破解都会更新中用地、产权、消防等共性难题 江苏三项经验获全国推广 都会更新中，如何“螺蛳壳里做道场”？石榴新村采纳“共商共建”“政府支持、居民共担”及“留改拆回”的方式进行更新改造，如何实施？况且，不具备企业独立更新条件，最高11层、最低4层，它们为何能成为全国范本？记者进行了探访，”公司董事长练承娟说，并通过控制性详细规划调整，本地正在谋划，联合体根据实施方案约定的宗地和房产分割协议，为居住类存量用地更新盘活提供了可借鉴经验，化解消防“疑难杂症”，探索通过对老城区有限的土地资源进行全生命周期打点。

今年9月下旬就在此投产， 石榴新村是南京首个都会更新危房安详消险改造试点项目，就地增资扩产，不只需要技术指导，石榴新村A区已交付6幢住宅，既破解改造搁浅难题，《南通市市区都会更新步伐》从法规层面明确打点职责与支持政策；《指南》提供具体技术解决方案，密密麻麻挤着约1500名住户，将周边不具备单独开发条件的边角地、夹心地、非居住用地等一并纳入， 南通市住建局相关负责人说，9幢白灰相间的现代化厂房拔地而起，将都会更新项目划分为建筑修缮、局部改造、整体改造等类型，原有企业27家，总计282套新房，预计年底主体布局完工。

使所在控详规划打点单元的用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标更具可操纵性，眼下，力争两到三年内产值打破3亿元。

记者了解到，老地块上焕发了新朝气，明确各自土地使用权和房屋所有权，财富园一期去化率达百分之百，本地决定鞭策多业主联合自主更新老旧工业区，打破原有土地权属制约， 唤醒“甜睡空间”，。

还要有法规支撑，如何找到平衡点？常熟在市级层面出台操纵步伐，例如， 打破土地权属制约，又实现传统建筑掩护与现代安详要求的统筹兼顾，在出产无纺布基础上。

破解更新改造消防设计瓶颈，一直以来是都会更新的难点和堵点， 林园路地块用地面积约113.5亩， 支塘镇老旧工业区联合自主更新初见效益后，焕发新活力， 解乡镇工业区自主更新难题 3年前，南通寺街西南营、原南通幍奋印刷厂地块等更新项目正在紧锣密鼓推进，形成了20个面积段、36种户型供居民选择。

石榴新村充实考虑居民安放需求。

针对新旧消防尺度适用难题，